Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Topaaslaan 43 in Rhoon 3162 TD

Topaaslaan 43

3162 TD Rhoon
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
088-0007979

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 232 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een zee van ruimte, heerlijk gelegen aan het water, nabij recreatiegebied en op maar 20 minuten van Rotterdam!
Dat biedt deze verrassend ruime, modern en zeer luxe uitgevoerde vrijstaande woning met uitbouw en dakopbouw op de inpandige garage, prachtig gesitueerd aan het water op het eiland...
Lees meer

Omschrijving

Een zee van ruimte, heerlijk gelegen aan het water, nabij recreatiegebied en op maar 20 minuten van Rotterdam!
Dat biedt deze verrassend ruime, modern en zeer luxe uitgevoerde vrijstaande woning met uitbouw en dakopbouw op de inpandige garage, prachtig gesitueerd aan het water op het eiland Onyx in de gewilde woonwijk Rhoon-Portland.

Dit heerlijke familiehuis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, luxe woonkeuken, meerdere airco’s en maar liefst 26 zonnepanelen!
In 2018 is de voortuin opnieuw aangelegd en voorzien van een eigen parkeergelegenheid met een achtertuin grenzend aan het water. Het is toegestaan om met elektrische bootjes te varen op het water van riviertje De Koedood.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals; winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportverenigingen en recreatie- en wandelgebied het 'Buytenland van Rhoon en Barendrecht. Vanaf winkelcentrum Carnisse Veste vertrekt de tram naar Rotterdam.


INDELING:


PARTERRE
Entree/ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast. Modern volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens directe toegang tot de aangebouwde garage/berging welke voorzien is van een vaste kastenwand. Ook is er een praktische bijkeuken(ook eventueel te gebruiken ls praktijkruimte) aanwezig voorzien van de wasmachine-aansluiting en een lichtkoepel. De bijkeuken(praktijkruimte) heeft de beschikking over een separate ingang.

De royale woonkamer met trapkast is verdeeld in een eethoek en zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Op de gehele begane grond treft u een prachtige eiken houten vloerdelen(white wash) en alle wanden en plafonds zijn enkele jaren geleden voorzien van stucwerk.

KEUKEN
De ruime, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer luxe uitgevoerd. De keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een antraciet aanrechtblad. In het midden is een praktische eetbar met veel kastruimte waarbij je heerlijk het ontbijt kan nuttigen. De keukenopstelling met de benodigde inbouwapparatuur bestaat o.a. 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, combimagnetron, rvs afzuigkap en een praktische quooker.

1E VERDIEPING:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich het separate toilet welke voorzien is van een zwevend closet en fonteintje. Door de extra opbouw (uitgevoerd in 2017) zijn er thans 3 slaapkamers aanwezig waarvan de grootste maar liefst 24m2 is en voorzien van een airco. De overige slaapkamers zijn 14,8m2 en 14,8m2. De ruime(9,4m2) en luxe uitgevoerd badkamer is betegeld en voorzien van hoekligbad(whirlpool), dubbele inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met 2 wastafels. De gehele woonlaag is voorzien van een fraaie pvc vloer.

2e VERDIEPING:
Overloop met cv-kast v.v. HR-combiketel met warmteterugwininstallatie en toegang tot de 2 ruime slaapkamers van 21,3m2 en 26,6m2 en waarvan beide slaapkamers voorzien zijn van een vaste kastenwand. Ook deze woonlaag is voorzien van een modern uitgevoerde badkamer welke bestaat uit een inloopdouche, designradiator, wastafel met badkamermeubel en dakraam. De gehele woonlaag is voorzien van een laminaatvloer.

VOORTUIN(2018)
De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen erf aan twee auto’s.

ACHTERTUIN (2015)
De fraai aangelegde achtertuin is geheel vernieuwd; u treft verschillende terrassen aan en een luxe uitgevoerde overkapping en een houten vlonderterras aan het water.
De tuin is voorzien van een eigen achterom langszij de woning.





Oplevering: januari 2021 of zoveel eerder in overleg


Graag nodigen wij u uit om dit bijzonder fraaie object te bezichtigen.





BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte ca 217 m² exclusief garage/berging
- Woning is geheel luxe uitgevoerd
- 26 Zonnepanelen 8320 Wp (2019)
- Zeer hoog afwerkingsniveau en goed onderhouden
- 3 Airco’s aanwezig
- Fraai gelegen aan water
- 5 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- Fraai aangelegde tuin (2015 & 2018) met luxe overkapping en vlonder aan het water
- Inpandige garage/berging

2015

-Gehele huis v.v. stukwerk en geschilderd (alle wanden en plafonds)
-Nieuwe badkamer en wc's
-Keuken gerenoveerd (pitcooking,Quooker)
-Inloopkast in slaapkamer gerealiseerd
-PVC vloer op 1e verdieping gelegd
-2e badkamer gemaakt met dakraam op zolder
-Koepel geplaatst in bijkeuken
-Achtertuin geheel gerenoveerd (overkapping geplaatst)


2016

-Zonwering achtertuin


2017

-Opbouw op garage gemaakt (extra slaapkamer)
-Airco's 3 stuks geplaatst
-Nieuwe oven en combimagnetron Siemens


2018

-Voortuin geheel gerenoveerd
-Zonwering voortuin geplaatst
-Kastenwand op zolder geplaatst
-Kastenwand garage geplaatst
-Nieuwe vaatwasser Siemens
-Houten vloer laten schuren en in white wash lak laten zetten


2019

-Zonnepanelen 26 stuks / 8320 Wp vermogen
-Buitenkozijnen en deuren laten schilderen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 232 m² Perceeloppervlakte 285 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (480 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 2437 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring